תביעה לפיצוי והשבה מפאת חוסר תו"ל ומצג רשלני

1. ההליך:

התובעים הגישו בתיק זה תביעה כנגד הנתבע, בה עתרו לחייבו להשיב להם כספים ששילמו
לו על חשבון רכישת בית מגורים, בפרויקט חדרה הצעירה, שנבנה על מגרש מס' 14/1, בחלקה
14 שבגוש 10042 )להלן: "הקוטג'"(, לשלם להם פיצויים בגין הוצאות השיפוצים שביצעו
בקוטג' כדי להתאימו למגוריהם, בגין עגמת נפש ובגין הפסדי עליית ערך הקוטג', שנגרמו
להם, לטענתם, כתוצאה מרשלנות, חוסר תום-לב בניהול משא ומתן ומצגי שוא מטעם הנתבע,
אשר מנעו מהם לממש רכישת הקוטג'.

2. העובדות הצריכות לענין:

א. הקוטג' נרכש לראשונה מחברת קלרין דירות בע"מ )להלן: "קלרין"(, ע"י מר יצחק אורגד
)להלן: "אורגד"(, ששימש כמנכ"ל קלרין, עפ"י הסכם מכר מיום 4.12.83.

ב. הנתבע העניק בשעתו אשראים לקלרין, לטבריה קלאב הוטל בע"מ ואח'. כבטחון לאשראים
אלה קיבל הנתבע בטוחות שונות, לרבות שעבוד זכויותיו של אורגד לגבי הקוטג'. שעבוד